日本リテールファンド投資法人 8953 がワンダーシティを売却

日本リテールファンド投資法人8953 がワンダーシティを売却

日本リテールファンド投資法人　（８９５３）が、名古屋市に保有する商業施設「ワンダーシティ」を売却します。

この物件は、2005年3月に159億円で取得した後の２００６年12月に隣地を追加取得しました。

さらに２００７年1月には、別棟の開発を発表していました。

しかし、市場環境や今後の内部成長を勘案した結果、三菱商事へ売却する方針に転換しました。

三菱商事は、建物を取り壊し、新しく商業施設を再開発する予定です。

今回の売却により売却益が生じるものの、既存テナントへの解約金が発生するため、利益のほとんどが相殺されてしまいます。

そのため業績に移動はない模様です。

(2007.08.20)

売却物件名称 　 ワンダーシティ
所在地 　　　　　愛知県名古屋市西区二方町
売却額 　　　　　19,400,000,000円
売却益　　　　　  1,935,000,000円

　

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8953 日本リテールファンド投資法人が渋谷区の商業施設を取得

8953 日本リテールファンド投資法人が渋谷区の商業施設を取得しました。

2007.03.27

取得する物件の所在地は、地下鉄表参道駅より徒歩3分　表参道の裏通にある商業店舗ビルです。

竣工の予定は、平成20年3月です。

• 物件名称 （仮称）神宮前4丁目Eastプロジェクト
• 所在地 東京都渋谷区神宮前4-9
• 取得金額 2,234百万円
• 取得日 平成20年3月31日

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日本リテールファンド投資法人 海外不動産も投資対象

昨年、日本リテールファンド投資法人は海外不動産への投資に向けた準備に着手したと発表しています。

規約を改定し、これまで投資対象を国内不動産に限定していた条項を削除することで可能にしています。

海外不動産を組み入れることができるＲＥＩＴは国内では初めてです。　　2006年10月

しかし、現時点での取得実績はありません。

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８９５３ 日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人 の紹介

８９５３　　日本ﾘﾃｰﾙﾌｧﾝﾄﾞ投資法人

上場日　　2002．3.12　　　

平均築年数　9.8年　　　

決算期　2月　8月価格　903,000　　

分配金

• 平成１７年度 ８月期　　　分配金実績　15,730円（予想分配金　15,101円）
• 平成１８年度 ２月期　　　分配金実績　15,851円（予想分配金　15,401円）
• 平成１８年度 ８月期　　　分配金実績　16,909円（予想分配金　15,788円）

予想分配金

• 平成１９年度２月期　　　予想分配金　　　16,030円
• 平成１９年度８月期　　　予想分配金　　　15,025円

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三菱商事　51%　　ＵＳＢ A.G　49%

投資対象の建物　

都心型商業店舗ビルから、郊外型ショッピングセンター、ロードサイド型店舗等に、さまざまな商業施設に投資しています。

イトーヨーカ堂などの優良テナントが入居する郊外型の商業施設のほか、都心の商業施設にも投資する、商業施設特化型のファンドです。

地域分布

東京および周辺地域　　　　　　　21物件　44％
大阪・名古屋および周辺地域　　13物件　40％
政令指定都市　　　　　　　　　　　7物件　16％　

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