８９５８ グローバル・ワン不動産投資法人 平成20年3月期予想分配金を55,400円へ上方修正

８９５８　グローバル・ワン不動産投資法人　　平成20年3月期予想分配金を55,400円へ上方修正

グローバル・ワン不動産投資法人が保有するスフィアタワー天王洲の一部を売却します。

売却先は阪急リート投資法人で、売却部分は準共有持分の33%にあたります。

REIT間で保有物件を相対売買するのは初めてのことです。

売却理由は、時価と簿価の差額を分配金として投資に一部還元することを目的としており、売却益は第9期（平成20年3月期）に計上されます。

売却物件　　　　スフィアタワー天王洲   
売却額 　　　　　9,405,000,000円   
売却益　　　　　3,800,487,489円   

第8期予想 　　　（　）内は修正前

• 営業収益 　　　　　4,835百万円 ( 4,828百万円 )
• 当期利益 　　　　　1,802百万円 ( 1,774百万円 )
• １口当たり分配金 18,600円　　　 ( 18,300円 )

第9期予想 　　　（　）内は修正前

• 営業収益　　　　　　　　 8,387百万円 ( 4,916百万円 )
• 当期利益 　　　　　　　　5,368百万円 ( 1,850百万円 )
• １口当たり分配金　　　 55,400円 ( 19,100円 )

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(2007.08.03)

PR

ロイヤリティーも加盟金もありません。自宅で開業できる新しいスタイルです。　　ただし、いきなり申し込む前に、必ず資料請求することをおすすめします。

【パソコンスクール フランチャイズ】を開設するなら！

【ＰＲ】　マイカーローン　　欠陥マンション　　学生ローン　　住宅ローン・フラット３５の秘密　　不動産投資　　J-REIT　　豆知識　　性病　　転職・資格・派遣

８９５８ グローバル・ワン不動産投資法人が第7期決算を発表

８９５８　グローバル・ワン不動産投資法人が第7期決算を発表

グローバル・ワン不動産投資法人が第7期（平成19年3月期）決算を発表しました。

賃料収入は増加しましたが、水道光熱収入の減少により前期比およそ２％減益となっています。

増資発表時に修正した分配予想数値を0.8%上回り、1口当たり分配金は19,163円となった。

一方、投資口20,500口の追加発行により、1口当たり分配金は18,300円となる見通し。

第7期実績

• 営業収益 　　3,918百万円
• 当期利益 　　1,464百万円
• １口当たり分配金 　　19,163円

第8期予想　　　オフィスビル1棟を取得し２０％強の増益を見込んでいます

• 営業収益 　　4,828百万円
• 当期利益 　　1,774百万円
• １口当たり分配金　　 18,300円

第9期予想

• 営業収益 　　4,916百万円
• 当期利益 　　1,850百万円
• １口当たり分配金　　 19,100円

(2007.05.24)

.

ＰＲ

不動産投資家が考えた不動産投資のためのサイト「楽待」

.

.

８９５８ グローバル・ワン不動産投資法人 業績予想を発表

８９５８　グローバル・ワン不動産投資法人

投資口追加発行　　埼玉のオフィスビル取得　　業績予想　　　発表

2007.03.30

.

●投資口の追加発行を発表しました。

今回新たに20,500口を発行しますので、発行後の投資口数は26.8%増の96,900口となります。

●オフィスビルの取得を発表しました。

JRさいたま新都心駅より徒歩1分の距離にあるオフィスビルで、竣工は平成14年。

このビルの共有持分である50%を取得します。

• 物件名称 　　明治安田生命さいたま新都心ビル （共有持分50% ）
• 所在地 　　　埼玉県さいたま市中央区新都心11-2
• 取得金額 　　22,700百万円
• 売主 　　　　　㈲LAT 　

増資資金により物件を取得するため、借入比率は現行の58％から48％に低下します。

.

●第8期（平成19年9月期）及び第9期（平成20年3月期）の業績予想を発表しました。

◇第8期予想

• 営業収益 　　　　　　4,828百万円 （29%増益）
• 当期利益 　　　　　　1,744百万円
• １口当たり分配金 　18,000円 （1.7%増）

◇第9期予想

• 営業収益 　　　　　　4,916百万円
• 当期利益 　　　　　　1,850百万円
• １口当たり分配金 　19,100円

.

PR　

参加無料で本格的な為替取引ができて、豪華賞品付きです！

手元資金500万円をどれだけ増やせるのかでしょうか・・・・・、という無料でバーチャルな為替取引が体験できます。

しかも、優勝者にはなんと『ラスベガス旅行』がプレゼントされます。

これからいろいろと試しながら為替取引を考えている方には最適です。

　　　　　

.

.

８９５８ ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人 の紹介

８９５８　　ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙ･ﾜﾝ不動産投資法人

上場日　　2003．9.25　　　

平均築年数　9.8年　　　

決算期　3月　9月

分配金実績（一口あたり）

• 平成１７年度9月期　　分配金実績　15,170円（予定分配金　14,100円）
• 平成１８年度3月期　　分配金実績　20,180円（予定分配金　19,000円）
• 平成１８年度9月期　　分配金実績　19,613円（予定分配金　18,000円)

予想分配金（一口あたり）

• 平成１９年度3月期　　予想分配金　　　17,700円

スポンサー

明治安田生命　10%程度　　キャップマークジャパン　10%程度　
その他　80% 　
（近畿日本鉄道、三菱東京UFJ銀行、三菱UFJ信託銀行、近鉄不動産、ダイヤモンドリース）

投資方針など

オフィスビル特化型の銘柄です。

発行口数が76,400口と少なく、出来高もあまり多くはありません。

現在の保有数は、５物件です。