８９６１ 森トラスト総合リート投資法人が第10期決算を発表

８９６１　森トラスト総合リート投資法人が第10期決算を発表しました。

８９６１　森トラスト総合リート投資法人が第10期（平成19年3月期）決算を発表しました。

今期は、ビルの売却益がなくなり、前期比18%減益となりました。

しかし、予想数値をおよそ４％上回ったことから、分配金は増額されています。

第11期（平成19年9月期）は商業施設1棟を取得するよていで、これによりおよそ１％強の増益を見込んでいます。

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第10期実績

• 営業収益 　　4,957百万円
• 当期利益　　 2,999百万円
• １口当たり分配金 　　18,746円

第11期予想

• 営業収益 　　5,347百万円
• 当期利益 　　3,039百万円
• １口当たり分配金 　　19,000円

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(2007.05.23)

８９６１ 森トラスト総合リート投資法人が港区の商業施設を取得

８９６１　森トラスト総合リート投資法人が港区の商業施設を取得 します

物件は、JR山手線新橋駅前にある、平成11年竣工の8階建て商業店舗ビルです。

テナントには輸入商品や生活用品を販売する(株)キムラヤセレクトが入っています。（賃貸契約は平成21年まで）　

• 物件名称 　　新橋MSビル1号館
• 所在地 　　　東京都港区新橋２丁目
• 取得金額 　　18,000百万円
• 取得日 　　　平成19年4月25日
• 売主　　　　　 ㈱森トラスト・ホールディングス

2007.04.13

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８９６１ 森ﾄﾗｽﾄ総合リート投資法人 の紹介

８９６１　　森ﾄﾗｽﾄ総合リート投資法人

上場日　　2004．2.13　　　

平均築年数　20.7年　　　

決算期　3月　9月

分配金

• 平成１７年度9月期　　分配金実績　18,422円（予定分配金　18,000円）
• 平成１８年度3月期　　分配金実績　19,265円（予定分配金　18,000円）
• 平成１８年度9月期　　分配金実績　23,075円（予定分配金　22,850円）

予想分配金

• 平成１９年度３月期　　予定分配金　18,000円

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森トラスト　65%　　　パルコ　10%程度

投資方針など

現在保有している物件の地域分布　　東京都心部53.3%　　　　　その他地域46.7% 　　　

現在保有している物件の用途分布　　オフィス64.7%　　　商業施設19.7%　　　その他15.6%

都心部のオフィスビルを中心とした不動産に投資する、総合型のファンドです。

保有する不動産の６０％弱が、森トラストとマスターリース契約を結んでいます。これにより安定した賃料収入を確保しています。