福岡リート投資法人 ８９６８ が福岡の商業施設を取得しました

福岡リート投資法人　８９６８　が福岡の商業施設を取得しました

福岡リート投資法人　８９６８　が福岡市南区の商業施設を取得します。

物件は、福岡市中心部周辺の７月竣工した郊外型商業施設です。

テナントとして食品スーパーとドラッグストアが営業予定です。

この2社とは長期定期借家契約（賃料減額及び解約不可）を契約し、運用の安定化を図ります。

(2007.08.29)　

物件名称 　　　花畑SC
所在地 　　　福岡県福岡市南区花畑4-9-12
取得金額 　　　1,130百万円
取得日 　　　平成19年9月3日
売主 　　　福岡地所(株)

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８９６８ 福岡リート投資法人が保有物件の売却を発表

８９６８　福岡リート投資法人　が保有物件の売却を発表　　

福岡リート投資法人が保有していた小嶺台コミュニティモールを売却することを発表しました。

詳細は次のとうりです。

物件　　　　　     小嶺台コミュニティモール
売却額　　　　　　　　　　    784,000,000円
簿価（平成19年2月末）     779,272,118円
売却益                           4,727,882円
売却日                      平成19年3月9日
売却先             合同会社小嶺台モール
                （ 福岡地所が設立するSPC）

                                               2007.03.05

この物件は平成17年12月に取得した北九州市にある郊外型の商業施設です。

テナント全4社のうちに１社「(株)協和ビジネス」が3月5日で退去する事が決まったため売却を決定しました。

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８９６８ 福岡リート投資法人の紹介

８９６８　　福岡リート投資法人

上場日　　2005. 6.21　　

平均築年数　6.9年　　　

決算期　2月　8月価格　866,000　　

分配金

• 平成１７年度 ８月期　　　分配金実績　19,014円（予想分配金　18,116円）
• 平成１８年度 ２月期　　　分配金実績　18,438円（予想分配金　18,100円）
• 平成１８年度 ８月期　　　分配金実績　18,632円（予想分配金　18,400円）

予想分配金

• 平成１９年度２月期　　　予想分配金　　　17,000円
• 平成１９年度８月期　　　予想分配金 　　　17,600円

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福岡地所　55％　　　九州電力　10％

運用方針など

福岡･九州地域に特化した銘柄です。

現在の地域分布 　福岡都市圏　　75.2％　　その他九州　24.8％

現在の用途分布　 商業施設　　 59.0％　　オフィス　　39.8％　 住居　1.2％

商業施設を中心に、オフィスや住居などにも投資をしている総合型のファンドです。